Créer sa propre usine en Inde : comment éviter les pièges les plus courants
Si vous souhaitez démarrer la production dans votre propre usine en Inde, vous ne pouvez pas simplement copier-coller la configuration que vous avez chez vous. Au cours du processus, vous devez envisager d’éventuels ajustements à votre plan initial afin que votre usine respecte la réglementation indienne et s’intègre bien aux pratiques locales. Nous vous accompagnons à chaque étape du processus et partageons les pièges dans lesquels tombent de nombreuses entreprises européennes en Inde.
Trouver le bon emplacement
Comme pour trouver un producteur adapté, le choix de l’emplacement est également très important lors de la mise en place d’un site de production. Nous constatons souvent que les entreprises européennes choisissent un emplacement spécifique parce que d’autres entreprises du secteur ou des concurrents ont déjà choisi cet emplacement.
Dans un tel cas, aucune analyse de localisation approfondie n’est menée pour vérifier si l’infrastructure nécessaire est disponible, si l’État ou le pôle dispose des bonnes matières premières et produits semi-finis, et s’il y a suffisamment de personnel adapté disponible.
Choisir le mauvais emplacement peut entraîner des problèmes irréversibles à long terme, pouvant aboutir à un retrait de l’Inde.
Cette erreur peut facilement être évitée en faisant appel à des experts locaux qui, sur la base de vos souhaits et besoins, réalisent une analyse de localisation à l’échelle du pays entier.
Il est important que vous mettiez de côté toute préférence et tout préjugé durant ce processus, et que vous évaluiez les emplacements sélectionnés dans l’analyse aussi objectivement que possible.
Après avoir établi un top trois d’emplacements répondant à vos exigences, vous pouvez laisser vos préférences jouer un rôle dans le choix de l’emplacement définitif et, avec votre partenaire ou conseiller local, rechercher un terrain adapté ou une installation existante que vous souhaitez reprendre.
Investissement de type brownfield
S’il existe une volonté de mettre en place votre propre site de production, mais pas d’engager les coûts de démarrage élevés associés à un investissement de type greenfield (construction de votre propre installation), vous pouvez alors chercher une installation existante à louer ou à acheter.
Un tel investissement de type brownfield se fait souvent via une acquisition (M&A) d’une entreprise locale. Si cette option est retenue, l’analyse de localisation mentionnée précédemment peut être étendue par une recherche de partenaire et une enquête de due diligence une fois qu’un partenaire potentiel a été trouvé.
Un investissement de type brownfield présente des avantages intéressants :
- les coûts sont en moyenne plus bas, grâce à l’utilisation d’installations, d’infrastructures et de personnel déjà employé existants,
- il offre la possibilité de reprendre des agréments et permis existants, ce qui permet d’économiser beaucoup de travail et de temps.
Cependant, il existe aussi des éléments qui peuvent jouer en votre défaveur, et qui doivent toujours être vérifiés soigneusement avant la signature d’un éventuel accord. En Inde, les sites de production paraissent souvent plus « simples » qu’en Europe, ce qui ne signifie pas qu’ils produisent une qualité inférieure.
Si une reprise est envisagée, il faut vérifier soigneusement si le site répond aux normes européennes.
De plus, il est important que le site dispose des bons permis pour pouvoir être agrandi ou étendu, car vous voulez éviter de ne pas pouvoir adapter l’installation à de nouveaux besoins de production à long terme.
Si vous optez pour un investissement de type brownfield, il est donc important de bénéficier des bons conseils d’un expert local ayant une connaissance de votre secteur ainsi que de la législation et de la réglementation indiennes.
Acheter un terrain pour une usine en Inde
Si un investissement de type greenfield est choisi, c’est-à-dire la mise en place de votre propre site de production, un terrain adapté peut alors être recherché sur la base des résultats de l’analyse de localisation.
Cela représentait autrefois un défi majeur en Inde, mais le gouvernement indien travaille dur pour mettre à disposition des terrains à usage industriel, ce qui rend désormais cette recherche moins chronophage.
Cependant, il est très judicieux de ne pas fixer de délai strict pour trouver un terrain adapté, car cela prend généralement plus de temps que prévu.
De plus, le prix des terrains dans les pôles et autres destinations prisées peut être élevé, c’est pourquoi certains investisseurs étrangers décident de chercher spécifiquement des terrains bon marché. Soyez prudent à cet égard, car cela peut comporter des pièges très gênants.
Souvent, dans ce type de transactions, il est indiqué que le terrain a une vocation industrielle, alors que ce n’est pas le cas. Si un terrain est acheté et s’avère par la suite avoir une vocation agricole ou privée, il est presque impossible de faire changer cela, et il faudra alors trouver une autre option.
Nous vous conseillons donc de rechercher spécifiquement des terrains industriels proposés par le gouvernement. Trouver des options adaptées est une question délicate en Inde, et l’aide d’un expert local dans ce domaine n’est donc pas un luxe.
